第19章 中美楼市比较(2)[第3页/共4页]

时寒冰：日本的支柱财产最后一项是色情业。关头是房地产对中国的GDP进献率太高了，你看美国，房地产为甚么不是它的支柱财产呢？美国专家写的《美国住房政策》，我从第一页看到最后一页，文章内里就提到房地产对美国的GDP进献率只要6%。你晓得中国多少吗？北京市从2001年到2008年，除了有一年是48%，其他都是50%以上，最高的一年占了58%，即是这个都会除了搞房地产别的根基上都不如何依托了。

郎咸平：是以将来房地产在某些处所当局鞭策之下，将接收各地大量的资本到这个行业中来。把畴昔30年鼎新开放的利润，全数吸纳到这个行业中来。那么，将来如何生长其他行业，将来谁去消耗？

时寒冰：以是房地产过分繁华的成果是甚么？老百姓糊口质量越来越降落，采办力越来越降落。

郎咸平：实在大师风采还是不错的。把它当笑话听，挺好的。有些学者是不负任务的，看起来他是在为当局省钱，实际上他是对当局心胸别的设法。我感觉这类人是别有用心的，当局真正的做法还是必须得加强民生。

时寒冰：对。这不但仅是宠物经济学家，我以为应当是“二奶经济学家”。实际上这帮人是甚么？是“别有用心的经济学家”。

郎咸平：中国人很不幸，几千年来，就是以屋子为主导，没体例。

王牧笛：中国人遍及有屋子梦，屋子成了一个“梦”了。

时寒冰：去美国之前，我们的住房扶植部开了一个专家研讨会，就是现在被媒体炒作的号称“二次房改”的集会。这个集会请了6个专家，我算此中之一。他们让我去的目标是想听一下背面的定见。别的5小我属于正面定见，我属于背面定见。当时就有一个专家，叫董潘，提出来一个甚么观点呢？

郎咸平：更可骇的是甚么，你晓得吗？大量资本会因为房价高而流入房地产市场，我就以宁波为例。大抵就是前两个月去那边讲课，本地官员奉告我，约莫一两个月内，就多了18家地产商。就是之前做制造业的，现在制造业不好做了，全数来做地产商。干吗呢？高价抢地。然后这时候大量的制造业资金就流入了房地产市场。那么，我们讲个非常极度的状况，如果我们全中都城不再做制造业了，都去搞房地产、都去炒股，这个国度如何办？那我们不就像香港一样吗？香港就是一个炒楼、炒股的处所，但它炒楼、炒股无所谓，它背靠我们本地，我们能够出产杯子、麦克风、笔让它用。那如果我们也干这个事呢？但现在我们就正往这个方向走，这就是甚么？题目就是，因为房价高而资本会被弊端配置，这将会对我们将来经济生长形成非常大的制约。

郎咸平：一辈子勤勤奋恳地加班，就是为了还阿谁房贷。好惨啊！