首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第18章 中美楼市比较(1)
王牧笛：有一个须生常谈的题目，媒体一向在发问，就是中国房价跟美国房价比拟，到底谁贵？
王牧笛：并且高房价会严峻制约中国经济的复苏过程。
郎咸平：像黑人区，交不起税的处所应当是最伤害的处所，对不对？反而没有差人。因为他们交不起税，养不起差人，这就是美国很奇特的处所。交税的目标非常清楚，要给我们的后代一个更好的黉舍读，要给我们更安然的环境。以是美国人交物业税，他交得非常心甘甘心，它非常人道化。
时寒冰：当然是。高房价对于中国经济的风险是非常大的。你想想，很多人去炒房炒股，炒房赚的钱比踏结结实做研讨、做制造业、做实体经济获得的收益要好很多，构成一种炒风了。那么全部民族就暴躁了，我们还往那里走呢？
王牧笛：我们的农夫的耕空中积是人家后院那么大。
王牧笛：而好多人的设法是金融海啸到底了嘛，到美国去抄房地产的底。
王牧笛：包含此次广交会，我看有美国的开辟商就拿了200套屋子到广州来卖。
郎咸平：为甚么？因为美国房地产交物业税，要支撑本地的差人跟黉舍。以是这个地区越贵，交的物业税越高，差人就越多，黉舍就越好。
郎咸平：常常颁发谬论，并且比来颁发谬论的，大部分都是地产商，我看他们时候多了。
（佳宾先容：时寒冰，财经媒体人）
郎咸平：那是100多万群众币罢了，在我们这里能买甚么呢。
郎咸平：这是必然的，并且我们的品格是很差的。
时寒冰：精装修的屋子、又带院子、又带泅水池。海内的有些人，他就如何说呢？他辩驳你这类说法，他说中国的乡村是没有屋子的。美国事包含乡村的，以是说如许比较没有可比性，实际上他这类观点是扭曲的。第一个，美国的都会化程度很高，78%的人都是城镇人丁，它的乡村人丁只占22%。别的它的乡村人的糊口程度并不差，巴菲特也糊口在小镇内里，他那边的屋子质量，各方面居住环境实际上也相称美的。
郎咸平：不过话说返来，美国人底子就没有炒房的观点。不像我们中国人，美国人底子不会去持有地盘。炒地盘，那是我们中国人爱干的事。在美国，有些我们“老中”跑到美国去买地盘，向来不涨的。
时寒冰：钱也没有，一个是借银行的钱。一个是预售款，提早把钱拿到。另有一个通过别的渠道去搞钱，比如社会合资。另有一个是让施工企业给他垫资。他根基上就是白手道。